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首套房契税是多少（房产交易，需要缴纳哪些税费）

100人浏览 2024-11-18 10:24:08

整理了一下，天津目前二手房交易需要涉及到的税费，主要有以下几个：

一、契税：

1、如果是首套，90平米以下（含），契税1%；90平米以上为1.5%；

2、如果是二套，90平米以下（含），契税1%；90平米以上为2%。

二、个人所得税：

1、转让超过5年，且家庭名下无二套及以上住房的，个税免征；

2、转让超过5年，且家庭名下有二套及以上住房的；以及转让未超过5年的，以上均按1%计征个税。

三、房屋增值税：

1、转让超过2年的，免征增值税；

2、转让超过2年内的，则征收5.65%。

四、土地出让金：

1、土地性质为‘划拨’的，征收1%；

2、土地性质为‘出让’的，免征。

五、其他：主要是房产证有个费用，80元。

由此可见，90平米以下的住房，持有时间在5年以上的，交易税费较低；甚至会低于走房产继承的所要交的各种费用（主要是公证费用和契税等）。