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按揭房怎么卖给别人都需要什么（有房贷的房子怎么卖）

100人浏览 2024-09-26 10:51:08

现实生活中，很多人都是贷款买房的，但是过后又想把房子卖掉，那么有房贷的房子怎么卖呢？

1、转按揭

转按揭是指借款人将房屋作为抵押品出售，经贷款银行同意，房屋的购买人继续偿还卖方未到期的贷款。也就是说，如果你想贷款卖房子，你需要把房子的抵押权转移给买方，这样买方才能继续偿还卖方的抵押贷款。

2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售

房主可以咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房，等贷款还完，就可以卖房改名了。房屋按揭还款期间，房屋产权证上有“房产抵押”字样，所以房主需要等到银行贷款还清后，带上银行提供的其他权利证明和贷款还款证明到当地房管局领取。房子的其他权利，然后正常上市和交易。

3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款

除了房主自己偿还房贷，还可以找一个可以全额还款的买家。买家可以在交易中留下余额，等待房主用上期支付的钱还清贷款，然后再申请更名。但是，在这种情况下，买家只能一次性付清全款，不能再向银行申请贷款。